Recuperación de plusvalías urbanas y sus impactos distributivos. Las compensaciones por mayor aprovechamiento urbanístico a raíz de convenios urbanísticos en la ciudad de Rosario, Argentina

  • Guillermo Peinado
  • Cintia Ariana Barenboim
  • Marcela Inés Nicastro
  • Patricia Alejandra Lagarrigue

Resumen




Durante la última década se ha implementado una cantidad importante de convenios urbanísticos entre la mu- nicipalidad de Rosario y desarrolladores privados. En este artículo, con base en los cinco proyectos urbanos más importantes, se busca determinar si los beneficios obtenidos a partir de estos desarrollos urbanos han sido equita- tivamente redistribuidos para el beneficio del conjunto de la comunidad. Para ello se estudian los convenios y en particular el destino de las plusvalías urbanas, recuperadas a partir de una clasificación que busca dar cuenta de si efectivamente implican una redistribución progresiva o si, por el contrario, presentan una endogeneidad regresiva (obras complementarias a la iniciativa privada). Se evidencia que, si bien los convenios urbanísticos permitieron concertar y consensuar inversiones con los desarrolladores privados, las compensaciones por mayor aprovecha- miento urbanístico no se deberían pensar como posibilitadoras de obras complementarias, sino como una herra- mienta de captación de plusvalías urbanas con un gran potencial redistributivo aún sin desarrollar.




Publicado
2018-12-13
Como citar
PEINADO, Guillermo et al. Recuperación de plusvalías urbanas y sus impactos distributivos. Las compensaciones por mayor aprovechamiento urbanístico a raíz de convenios urbanísticos en la ciudad de Rosario, Argentina. Sociedad y Economía, [S.l.], n. 35, dic. 2018. ISSN 2389-9050. Disponible en: <http://nexus.univalle.edu.co/index.php/sociedad_y_economia/article/view/7295>. Fecha de acceso: 18 ene. 2019 doi: https://doi.org/10.25100/sye.v0i35.7295.
Sección
Artículos